徐汇滨江重磅新盘

(资料图片)

「香港置地启元」

预计2022年第一批入市！

项目总体量约180万㎡

包含商办、住宅、酒店旅游、文体等业态

其中可售住宅约2.8万㎡!

将推建面约280-490㎡大平层

瞄准滨江的“壕”们抓紧看过来！

根据方案，可售商品房共有三栋楼，最北侧两栋21层住宅以及最南侧一栋6层住宅，其余为商业、保障房、租赁住房及文体建筑，可售住宅2.9w方也只占地块开发体量的27%，整个西岸金融城的1.5%，实在是非常稀缺。

建面约280m²户型

建面约330m²户型

建面约435m²顶复户型

建面约490m²顶复户型

最新样板间照片流出！

2020年2月20日，香港置地联合体以310.5亿元竞得徐汇滨江西岸金融港地块！

据了解，整个香港置地徐汇滨江项目规划有约2204套住宅，包括租赁住宅和可售住宅，其中可售住宅面积约2.5万方，部分项目已经启动。

徐汇滨江西岸金融港效果示意图

据了解，黄浦江南延伸段wS3单元xh130G街坊03、04、07、09和11地块已于2020年2月5日动工，2023年1月1日竣工。

项目的工程进度进行的很快，目前住宅主体结构已经封顶！

早前，香港置地徐汇滨江项目的XH130G街坊03、04、07、09和11地块设计方案已经发布，其中，03、09地块皆规划有共计869套住宅。

G03地块规划有2栋21层住宅，G09地块规划有一栋2-6层商业、租赁、可售住宅，另外还规划有景观廊架、文体建筑、商业等用地。

G11地块的文体建筑，玻璃幕墙建筑效果图也已经公布，与徐汇滨江整体的文艺气息还是很搭的！

香港置地徐汇滨江项目整个大地块东至瑞宁路，南至瑞宁路、龙腾大道，西至东安路，北至龙华中路。旁边就是龙美术馆（西岸馆），与徐汇绿地公园一街之隔，位置非常好。

更多香港置地徐汇滨江项目（西岸金融城）效果图：

效果图

【地块回顾】

香港置地徐汇滨江项目总占地面积超过32万㎡，建筑面积近110.46万㎡、力争上海最大单一开发项目。香港置地对徐汇滨江的打造目标正是第二个香港中环。

据悉，该地块以甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。

地块信息如下：

项目名称：徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块

四至范围：地块位于徐汇区斜土街道106、107、108街坊（滨江西岸金融港），东至瑞宁路，南至瑞宁路、龙腾大道，西至东安路，北至龙华中路。

土地用途：办公用地、餐饮旅馆业用地、文体用地、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地。

住宅建筑面积：约20.01万方

文体建设建筑面积：约4.05万方

商办建筑面积：约86.4万方

具体各功能规划面积如下：

根据流出的开发方案，香港置地预计将把中国总部怡和大厦（约66万㎡写字楼≈3个国金中心办公部分），旗舰商业置地广场（约21万㎡置地广场≈2个国金中心商场），旗舰奢华酒店文华东方（约5.5万㎡）带到徐汇滨江，再加上约4万㎡会展中心、广场、绿地等，香港置地自持的商办将超过70万㎡。

出让文件显示：

一、该地块受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下100％商业、60％办公、100%文化体育以及所有的租赁住宅。

二、地块范围内配建社会租赁住房建筑面积应占规划商品住宅的15%与规划社会租赁住宅面积之和不大于156464平方米，按出让年限持有，租赁住宅总计不小于1187套。

三、出让文件还强调，该社会租赁住宅严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。

根据规划，香港置地徐汇滨江项目，也就是西岸金融城定位为金融业的世界级发展平台，将打造成第三代综合金融城和全球数字货币中心。

效果图

2020年10月，香港置地徐汇滨江项目（西岸金融城），奠基仪式盛大启动，一段传奇就此拉开序幕！

效果图

整个地块的办公体量约66万方，超过陆家嘴三件套之和，未来十几年，海量的高净值人群将不断在此汇聚。

商业体量将近21万方，相当于iapm+ifc，地上+地下！

效果图

“空中索道”规划堪称神来之笔，根据实体模型显示：一条空中索道，从西岸金融城，跨过黄浦江，连接到对岸的世博文化公园，最后可能与在建的上海大歌剧院形成对景。

建成后，将成为黄浦江上第一条缆车线，也是上海的又一张“城市名片”！

【区域配套】

香港置地徐汇滨江项目所在的徐汇滨江，在上海2035城市总体规划中承载全球城市核心功能的高品质中央活动区，一个世界级中央活动区蓄势待发。

徐汇滨江西岸金融港效果示意图

徐汇滨江是上海中心城区尤其是沿江地带仅存的可供大规模、高起点、成片规划开发的地区之一。

与外滩、陆家嘴相比，这里同样不缺商办，香港置地310.5亿地王也将带领徐汇滨江走向新的高度。

不同的是，徐汇滨江多了一份“文化艺术”浓度，在规划目的上对标的是巴黎左岸、伦敦南岸，突出生态、文化、科技相融合。

沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，形成一个超大规模艺术区。

教育方面，周边有东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校，上海中学、交通大学等学府。

医疗方面，周边有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区、复旦大学附属中山医院、上海交通大学附属第六人民医院等。生态方面，周围有徐汇滨江绿地、后滩公园、世博公园。

所以，无论地段天赋还是规划站位，徐汇滨江都是沪上再难有的稀缺热土，也吸引了大批精英在此置业。